Rekonstrukce bytových jader

Proč jádro rekonstruovat

Panelové domy postavené ve druhé polovině minulého století mají většinou umakartová bytová jádra – stísněnou koupelnu a WC z lehkých panelů. Původní vybavení i rozvody jsou za hranicí životnosti, jádra mají špatnou akustiku a nízký uživatelský komfort. Kvalitně provedená rekonstrukce výrazně zlepší bydlení a zvýší i hodnotu bytu.

Dnes se často volí jedna větší koupelna s WC – prostor působí vzdušněji a lépe se zařizuje. Uspořádání a materiály vám pomůžeme navrhnout ještě před zahájením prací.

Jak rekonstrukce probíhá

1. Návrh – dispozice, umístění zařizovacích předmětů, materiály a obklady.
2. Projednání se SVJ nebo družstvem – zásah do společných rozvodů (stoupaček) a bourací práce je nutné předem ohlásit, případně si vyžádat souhlas. Pomůžeme s podklady.
3. Demontáž původního jádra, vybavení a rozvodů, odvoz odpadu.
4. Nové příčky – z pórobetonových tvárnic nebo sádrokartonu s impregnovanými deskami, instalační předstěny.
5. Rozvody vody, odpadů a elektroinstalace – provádějí partneři s potřebným oprávněním, elektroinstalace končí revizí.
6. Hydroizolace v mokrých zónách, podlaha, obklady a dlažby.
7. Montáž vybavení – sanita, baterie, dvířka, osvětlení, ventilátor.
8. Úklid a předání.

Na co nezapomenout

• Stoupačky – pokud jsou staré, je ideální je vyměnit spolu s jádrem. Je to ale věc celého domu, proto ji řešte se SVJ nebo správcem.
• Revizní otvory – k uzávěrům, vodoměrům a čisticím tvarovkám musí zůstat přístup.
• Odvětrání – koupelna bez okna potřebuje funkční ventilátor napojený na odvětrávací potrubí domu.
• Hydroizolace – pod obklady ve sprchovém koutě a kolem vany, s páskami v rozích.
• Hluk a doba prací – sousedy upozorněte předem a dodržujte pravidla domovního řádu.

Kolik času to zabere

Standardní rekonstrukce jádra trvá obvykle dva až tři týdny, podle rozsahu a dodacích lhůt obkladů a vybavení. Během prací počítejte s omezeným používáním koupelny a WC.

Časté otázky