Půdní vestavby a podkroví

Z půdy obytné podkroví

Půdní vestavba je jeden z nejlevnějších způsobů, jak získat další obytný prostor bez zvětšování zastavěné plochy. Podkroví může sloužit k bydlení, jako pracovna, kancelář nebo ateliér. Aby v něm bylo příjemně v zimě i v létě, musí se přestavba řešit komplexně – od nosné konstrukce po detaily oken a podhledů.

Co je potřeba prověřit před vestavbou

• krov – stav dřeva, únosnost a možnost úprav (vikýře, střešní okna, výměny krokví),
• stropní konstrukce – zda unese podlahu, příčky a nábytek, případně jak ji zesílit,
• světlá výška a tvar střechy – kolik prostoru bude skutečně obyvatelné,
• požární bezpečnost – únikové cesty, požárně odolné podhledy a opláštění,
• zateplení a větrání – skladba střechy, parozábrana, větrání podkroví,
• přívod instalací – elektřina, voda, odpady, vytápění.

Potřebujete povolení?

Půdní vestavba obvykle mění způsob užívání prostoru a zasahuje do požární bezpečnosti, často i do nosných konstrukcí. Proto zpravidla vyžaduje projektovou dokumentaci a povolení stavebního úřadu. Postup si vždy ověřte předem – pomůžeme s podklady pro projektanta.

Co pro vás zajistíme

1. Posouzení krovu a stropu, ve spolupráci se statikem a projektantem.
2. Tesařské úpravy – zesílení krokví, výměny pro okna, vikýře, kleštiny.
3. Zateplení střechy mezi a pod krokve nebo nad krokve, souvislá parozábrana.
4. Střešní okna a vikýře včetně lemování a napojení pojistné hydroizolace.
5. Sádrokartonové podhledy, příčky a předstěny – včetně protipožárních desek, kde je to potřeba.
6. Podlahy – vyrovnání a zesílení podlahové konstrukce, kročejová izolace.
7. Koordinace profesí – elektroinstalace, rozvody vody a vytápění zajišťují partneři s potřebným oprávněním.

Na co se při vestavbě často zapomíná

• Přehřívání v létě – pomůže dostatečná tloušťka izolace s vyšší tepelnou kapacitou a stínění střešních oken.
• Vlhkost – netěsná parozábrana vede ke kondenzaci v izolaci.
• Akustika – kročejový hluk z podkroví do nižšího podlaží.
• Instalační mezera – rozvody elektro vést v mezeře před parozábranou, ne skrz ni.

Časté otázky