1. Firma je dohledatelná a má oprávnění
Ověřte si dodavatele v obchodním rejstříku nebo v živnostenském rejstříku. Pokrývačství, klempířství a tesařství jsou řemeslné živnosti, které vyžadují odbornou způsobilost. Zkontrolujte IČO, sídlo a to, zda firma skutečně provozuje uvedené obory. Pozor na „firmy“ s pouhým telefonním číslem bez identifikace.
2. Pojištění odpovědnosti
Práce na střeše nese riziko škod – na majetku investora, sousedů i na zdraví. Zeptejte se, zda má firma pojištění odpovědnosti za škodu a v jakém rozsahu. Seriózní dodavatel to bez problémů doloží.
3. Reference, které lze ověřit
Hodnotné jsou reference s lokalitou, popisem prací a fotografiemi nebo videi z realizace. Ještě lepší je možnost podívat se na hotovou střechu nebo mluvit s předchozím zákazníkem. Všímejte si, zda firma dělá podobné zakázky jako vaše – rekonstrukce rodinného domu je jiná práce než nová střecha na novostavbě nebo střecha bytového domu. Naše reference najdete na stránce Realizace.
4. Prohlídka před nabídkou
U rekonstrukce by měl dodavatel střechu vidět – alespoň z půdy a ze země – a zeptat se na vaše plány. Nabídka „po telefonu“ bez prohlídky bývá orientační a často se později navyšuje.
5. Položkový rozpočet
Nabídka by měla obsahovat jednotlivé položky: lešení, demontáž, likvidaci odpadu, opravy krovu, pojistnou hydroizolaci, laťování, krytinu včetně doplňků, klempířské prvky a doplňky jako sněhové zábrany. Jen tak lze nabídky porovnat. Podrobně v článku Rekonstrukce střechy: co ovlivňuje cenu.
6. Jasně popsané materiály
V nabídce by měl být uveden konkrétní výrobce a model krytiny, typ fólie, průřez latí, materiál a tloušťka plechu. Formulace „krytina dle výběru“ nebo „fólie standard“ umožňují později dodat levnější materiál.
7. Smlouva o dílo a pravidla pro vícepráce
Smlouva by měla obsahovat:
- přesný rozsah díla a odkaz na rozpočet,
- termín zahájení a dokončení, včetně pravidel pro nepříznivé počasí,
- cenu a platební milníky (zálohy úměrné provedené práci),
- postup schvalování víceprací – písemně, s cenou a fotografiemi,
- záruční dobu a postup při reklamaci,
- kdo zajišťuje lešení, zábor, odvoz odpadu a úklid.
Pozor na vysoké zálohy: Záloha na materiál je běžná, ale zaplacení většiny ceny předem bez zajištění je rizikové.
8. Bezpečnost práce
Práce ve výškách se řídí nařízením vlády č. 362/2005 Sb. Firma by měla používat lešení nebo jiné kolektivní zajištění a osobní jištění pracovníků. Pracovníci bez jištění na střeše jsou varovným signálem – v případě úrazu může vzniknout problém i pro investora.
9. Kontrola v průběhu stavby
Domluvte se, jak budete informováni o průběhu – například fotografie skrytých vrstev (krov po opravě, fólie, laťování) před jejich zakrytím. U větších zakázek, například u bytových domů, se vyplatí nezávislý technický dozor.
10. Předání a záruka
Na konci by mělo proběhnout předání s protokolem, seznamem případných drobných vad a termínem jejich odstranění. Převezměte technické listy materiálů a záruční podmínky výrobců. Kontrolní seznam najdete v článku Předání nové střechy.
Místní firma, nebo dodavatel odjinud?
Místní firma má výhodu v rychlé dostupnosti při reklamaci, servisu i drobných opravách po letech. Zná místní podmínky a má ověřitelné reference v okolí. Rozhodující je ale kvalita a průhlednost nabídky – vzdálenost je jen jedním z kritérií.
Varovné signály
- výrazně nižší cena bez vysvětlení,
- tlak na rychlé rozhodnutí nebo platbu v hotovosti bez dokladu,
- žádná písemná smlouva,
- nabídka bez specifikace materiálu,
- nemožnost ověřit firmu a reference,
- „náhodná“ nabídka opravy od kolemjdoucích řemeslníků.
Časté otázky
Kolik nabídek je dobré si vyžádat?
Obvykle dvě až tři. Podstatné je, aby všechny vycházely ze stejného zadání a byly položkové, jinak je nelze férově porovnat.
Je lepší objednat střechu „na klíč“, nebo zvlášť pokrývače a klempíře?
Jeden dodavatel odpovídá za celé dílo a za návaznost detailů. Při rozdělení zakázky je třeba jasně určit, kdo odpovídá za napojení jednotlivých prací.
Jakou záruku mohu očekávat?
Skrytou vadu stavby lze podle občanského zákoníku (§ 2629) vytknout bez zbytečného odkladu, nejpozději do pěti let od převzetí. Smluvní záruka za jakost je věcí dohody – u nás je zveřejněná záruka na dílo 60 měsíců a konkrétní podmínky vždy uvádíme ve smlouvě.